台南地院法官判禁止住在二樓的張氏夫妻一家在地板製造跳躍、跺腳等各種噪音，以免影響一樓的李姓鄰居住家安寧。（示意圖，非當事人住家，記者王俊忠攝）
〔記者王俊忠／台南報導〕律師江信賢指出，公寓大廈或緊鄰透天厝因有共同壁，即使只在自己住宅或公共區域活動，未踏入他人專屬領域，仍可能因「噪音、震動、氣味」而侵害到鄰居權益。司法實務上，人格權包含「居住安寧權」，應受法律保護，不能任意侵害。
江信賢說，類似案例，二手菸味飄入公共空間、冷凍櫃的低頻震動、攤販的臭豆腐味等，縱使未直接進入他人的所有權領域，都可能侵害他人居住安寧，但條件是要「超出一般人所能容忍的範圍」，法院可判決制止或排除侵害，當事人還須負起侵權行為的損害賠償責任。
江說，民眾如遇到居住安寧遭噪音侵擾，建議可先報警，或向大樓管委會通報勸導，也可向環保局檢舉，安排到場測量；民眾也可用手機或監視器連續錄影錄音，儘量蒐集完整、多次且具體明確的證據，提供給法院判斷，以保護自身權益。
律師麥玉煒說，社會秩序維護法規定，製造噪音妨害公眾安寧，可罰鍰六千元。若鄰居噪音擾鄰，建議長期蒐證、全程錄影，畫面中帶入時鐘與分貝儀數據，以證明蒐證時間與噪音值，再向警方檢舉。
麥玉煒說，公寓大廈管理條例規定，住戶不得喧囂及其他類似行為，住戶蒐證後可請管委會制止或依規約處理，經制止不聽者，得請主管機關處三千元到一萬五千元罰鍰，並得連續處罰；此外，受侵犯者也可向法院提出民事侵權求償訴訟。
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