◎ 李基勝
據報載，新北市捷運工程局擬在尚未開發的淡海新市鎮二期範圍、沙崙路和新市六路口徵收約五公頃的私有農地，做為淡海輕軌機廠用地。因環評卡關，目前無法實施區段徵收，迫於完工時程，改採一般徵收，但考量地主權益，將保留未來二期開發參與區段徵收的權利，這段期間，由市府先支付地主「土地使用補償金額」，按申報地價的十％，即每月每坪四十四元給地主。但不為地主所接受。
既然《土地徵收條例》第五十八條已明文規定，國家因興辦臨時性之公共建設工程，徵用土地或土地改良物之期間逾三年，「其每年補償費，土地依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值十％計算，土地改良物依徵收補償費十％計算；徵用期間不足一年者，按月計算之；不足一月者，按日計算之。」「土地或土地改良物所有權人……得請求需用土地人徵收所有權，需用土地人不得拒絕。」為什麼新北捷運局竟然提出遠比公告土地現值更低的申報地價，做為「土地使用補償金」之計算基礎，而不依法辦理徵用或徵收，依法補償地主呢？
或謂新北市政府保留了地主參加區段徵收的權利，才出此下策。但若將來環評一再卡關，而無法通過，以至區段徵收遙遙無期時，地主的損失怎麼獲得補償呢？新北市政府理當「依法行政」，切莫以未必存在的大蘋果來唬弄小老百姓啊！（作者為公務員，地政碩士）
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