◎ 吳滄雲
台北市房價之高，央行總裁說比東京還貴。新北市城鄉發展局局長張璠說：「現在的問題不是房價貴，是年輕人薪水真的太低了。」另財政部長曾說，解決台北市高房價，都更才是正辦。這些談話代表什麼？
記得民國七十五年台北市信義區某區段三十坪新公寓，一戶不到兩百萬，而當時月薪兩萬的年輕人，用一百個月（八．三年）的薪水可以買一戶；該區段三十坪的新房目前需約三千萬以上才能買到，年輕人需花多少個月的月薪呢？依張局長的論點，是否月薪調高到三十萬，就能用一百個月的月薪買房？然而現在年輕人的平均月薪別說三十萬，調高一倍都很困難，這將牽扯到通貨膨脹與產業競爭力。
財政部長也深知，台灣有超低稅負的房地產稅制，若不檢討職責內這些令人詬病的稅制，卻提出緩不濟急的「都更才是正辦」的觀點，令人側目。
政府實應研議合理稅制，或舉例如研議已經有自用住宅，再買第二戶以上（這會墊高房價），只能用自己的錢購買，或貸款成數大幅減低、稅金大幅提高的政策，擺明不鼓勵買第二戶以上的非自用宅，自然能阻擋大量資金投入房地產，壓抑漲勢。畢竟房地產屬食衣住行之基本生存權，放任炒作將會造成嚴重後果，政府各部門若不各司其職並統合把關，儘說些無關痛癢的話，算不算失職？
（作者為中央財經部門退休公務員，台北市民）
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