◎ 胡偉良
最近，內政部、新北市府連續釋出了推動都更的訊息；內政部主推的是防災都更，而新北市府則為簡易都更。其實，都更推動迄今，成效並不顯著，尤其是台北市，雖設有一個處理都更審議的龐大行政組織，也有足以促成都更的高房價做支撐，但在都更的推動上，卻依然難以施展手腳。
從文林苑事件已不難看出端倪。因為目前的都更是以權利變換的方式，進行一定規模都更單元的「多數決」，因此，不可避免地會導致強拆的執行方式；況且，過去政府的宣傳手法已造成社會普遍存在「都更就是發財致富」的心態。除了要求在改建後換回更多的坪數外，也有不少釘子戶向建商需索成功，因而造成了都更戶間有樣學樣的心理，使都更走向死亡之路。
因此，政府有必要改變思維，以不限制都更面積、需全部住戶同意（微型都更）重啟都更之路。最重要的是，對改建規模的放寬，將能有效遏止住戶的釘子戶心態，逐漸扭轉及改變「都更就是發財致富」的貪婪，和靠當釘子戶致富的投機心理。
微型都更的推動免除了強拆的爭議，也減少了推動的困難度，只要推動得宜，將有助於掃除當前的都更陰霾。
（作者著有《你一定要知道的都市更新》等書）
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