◎ 余靜華
有別於失敗的「國宅」思維，蔡英文特別強調貫徹「只租不售」原則才可能落實居住正義。
首先，她正面回應國民黨政府一直不敢面對的問題：土地終究是有限的，不斷釋出給市場惡性炒作下，政府最終將剩什麼可以保障人民的基本居住權？無論是現代住宅、合宜住宅或青年住宅，土地來源都是國有地，除非「只租不賣」，否則等於政府拿公共資源讓建商有更多的炒作標的。
在全球化必然拉大貧富差距且多數人不屬於贏者圈的前提下，有錢人坐擁數棟豪宅、貧者卻窮畢生之力也買不起一房的局面勢必發生，如果屆時政府沒有適當的公有土地、社會住宅作籌碼，人民將以何安身？
其次，蔡英文的主張誠實面對國人「有土斯有財」的觀念。擁有自己的房子，固然美好，然而土地終究是有限的，一旦流入市場，在建商不斷炒作下，未來要想擁有方寸憩息之地，除非自己是有殼蝸牛，而且沒有換殼的打算，否則還是只能踏上房奴之路，以青春和生活品質獻祭。
馬政府的合宜住宅，由於售價較低，被人形容為「樂透住宅」，買到賺到。其實樂透只對於少數中籤的幸運者而言，十年的轉賣限制期解除後，合宜住宅又將在高房價市場中流轉，成為多數「望屋興嘆」民眾的心頭之痛。簡言之，變相地將少數人的快樂建立在多數人的痛苦之上。但這或許才是馬政府真正想要達成的結果吧？
（作者為台灣智庫副研究員）
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