◎ 王伯達
馬英九在六月二十九日表示，政府將在淡海新市鎮進行開發，透過大量供應壓下新北市、台北市房價，用更多供給讓北部地區房價不致過度攀升，否則光靠奢侈稅效益有限。
控制房價方面只能提出這樣的政策，老實說我是感到相當的灰心，因為從相關的數據來看，馬政府要不是完全在狀況外，就是刻意裝傻、忽視真相。
根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心的資料指出，民國七十九年，全台灣空屋率為十三．三％，到了八十九年，空屋率攀升到十七．六％，總餘屋數約為一二三萬戶。
根據內政部戶政司的統計，截至民國一百年三月底，全台灣總人口為二三一六萬人，相較於八十九年底的二二二七萬人來說，增加了約八十九萬人；而根據內政部營建署公布一百年第一季住宅資訊統計，全國住宅存量總計為七九二萬戶，相較於八十九年底的六九九萬戶而言，增加了九十三萬戶，也就是說，過去十年多來，台灣房地產增加的戶數還遠超過台灣人口增加數，年底要公布的空屋率再創新高幾乎已成定局。
而以馬英九政見中所提及的淡海新市鎮而言，民國八十九年的空屋率就已經高達二十九．三一％，遠超過當時全國平均空屋率十七．六％，也高過新北市平均空屋率十七．四一％。
即便大量的新增供給確實有可能壓低房價，但為什麼政府的政策方向不讓市場上的空屋作有效的利用，反而興建一堆新的空屋？ （作者為文字工作者）
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