◎ 李基勝
紅單交易的常見型態是，紅單第一手取得者與建商簽訂預售屋買賣契約時，得抵充定金，但第二手以後，從前手取得紅單的加碼費用，則與建商無涉。然而購買紅單的支出，對預售屋買受人而言，確是購屋成本，無庸置疑。然若這項成本任由買方單獨申報，不免有造假之虞，是以應當比照成屋買賣，須由交易雙方共同申報實價登錄，以利徵信。如此一來，總比行政部門大費周章去追查誰在賣紅單，更容易讓紅單交易曝光。
姑且不問建商賣紅單該怎麼處罰，紅單交易既有所得，自應繳稅，現制將之併入年度所得稅，根本無助於抑制炒房。何不修正「所得稅法」，改課徵「房地合一所得稅」？畢竟，紅單轉賣足以墊高自主自用者的買房成本，藉重稅手段壓抑，並無不當。同理，轉賣預售屋亦然。
因此，若能將「房地合一所得」的最高稅率四十五％，套用於紅單與預售屋之轉賣，必然有助於打擊炒房者。如果，這類交易不允許其損失扣抵，打擊力道更大。請立委諸公趕快修「所得稅法」吧！
（作者為公務員、新北市民）
編輯精選
自由評論網粉絲團