◎ 李基勝
報載，行政院為平抑房價，擬祭出九大措施，包括「修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負」。根本是本末倒置的做法！因為只要比照地價稅採歸戶總額課徵房屋稅；必要時，更採累進稅率，何須管制房屋分割。
就房屋「價額」與「面積」進行總歸戶，然後（一）按交易行情總價額課稅，以落實量能課稅原則；（二）再以設有戶籍的人均居住面積為基準做減稅，以實現居住正義，莫為家人分居數戶小面積房屋，卻因戶數多而稅率高；（三）減稅標的由納稅人自行選擇，以達成自用從輕課稅原則；（四）再併入閒置空屋課重稅，而出租的也得從輕課稅，促使屋主出租房屋，以增加出租供給，也緩解政府大量興建社會住宅的壓力。如此就能讓囤屋居奇以套利的傢夥繳納更高的房屋稅，增加其持有成本，進而發揮平抑房價的功能。
以上建議絕對比現行按房屋「戶數」決定稅率，就個別房屋價值決定免稅與否，更為合理且公平；也不用為難地政與稅務官員為啥樣的房屋能否分割而頭痛！
（作者現任公務員，新北市民）
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