晴時多雲

自由廣場》台灣旅館業供需是否失衡?

◎ 吳怡彥

報載北市觀光旅館住房率跌破7成,比金融海嘯期間還低,也是SARS以來最低。儘管上半年來台旅遊觀光人次成長8.9%,但住房率與房價均下跌,報導指出此為供給與需求失衡的關係。中客來台減少的警訊與大台北地區五年內至少將新增3000間房間的趨勢下,失衡狀態恐將更為嚴重。

由前述相關資訊推斷,目前觀光旅館面臨之困境,在於供需失衡與商務旅客大幅減少。以國際觀光旅館業者而言,前述影響確實遠高於團進團出之中客。但依據目前發展觀光條例所所界定的住宿業者分為觀光旅館業(又分為國際觀光旅館或一般觀光旅館)、旅館業與民宿,其實已隱含對不同類型旅客分流之意義。觀光旅館業中,商務客群佔有重要比例;以觀光為來台目的之團客,選擇一般旅館比例則相對遠高於觀光旅館。至於民宿業者受限於房間數,接待旅客以散客為主。報導內容將商務旅客包裹進來分析,有其失卻窺看全貌之可能。

依據觀光局於今年8月就觀光旅館與一般旅館的統計,國際觀光旅館房數約為21500間,一般觀光旅館約6300間,合計約近3萬間;至於一般旅館,合法部分約為146000間,未合法部分則有約13000間,合計約16萬間。單純就旅館部分之數據,目前可提供房間總數超過18萬間。進一步分析觀光局近5年來台旅客數據,可見以觀光目的來台旅客從363萬人次,增加至751萬人次;業務目的旅客卻從98萬人次大減至75萬人次。從比例而言,商務客大幅降低;但主要提供商務客住宿之觀光旅館房間數則從2010年底的25000間增加至2015年底的27000多,增加約一成;同時間的一般旅館房間數則從12萬間增加至16萬間,增加3成多。由此可更清楚看到觀光旅館經營之困境所在,惟相對而言,以觀光目的來台旅客之增長,一般旅館在過去5年當供不應求。

另外報導以來台旅客千萬人次分析,依平均停留7天推算,每晚全台平均約需9萬間客房,而以2014年底全台觀光飯店與一般旅館的客房數已近17萬間,加上民宿業者的2.3萬間,推論即便中客不縮減,國內飯店業都將面臨流血競爭慘況。此一分析忘卻國人國內旅遊之需求。依據觀光局「中華民國104年國人旅遊狀況調查」,推估104年12歲以上國人國內旅遊總次數約為1億7,852萬人次,其中有18.5%旅次是2天,7.5%旅次是3天,而有2.4%的旅次是4天及以上。以旅次過夜比例與天數乘上總旅次,平均每晚國人國內旅遊約需16餘萬房間數,如此與來台旅客住宿需求相加共20餘萬房間數,此才是合理之分析。

不管如何,特定類型旅館供需失衡之狀態必將持續擴張。如果台灣經濟依然積弱不振,商務旅客來台數量必然再下探,中客如果持續不來,新市場開拓也屬必要。面臨觀光業可能之寒冬,除了企求政府拚經濟與妥適處理兩岸關係,增加來台旅客外,進一步審視現有即將新建的觀光旅館,供給面進行調節與轉型,開拓更多不同類型與價位之可能性,才是務實的方向吧!

(作者為東南科技大學觀光系副教授)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由評論網】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

編輯精選

載入中