◎ 錢人傑
一九八○年代日本房地產市場興起投機熱潮，一九九一年日本泡沫經濟破裂崩盤後，日本付出二十年慘痛的經濟低檔擺盪。
二○○八年底美國次級房貸風暴橫掃全球金融市場，美國次級房貸違約部分為總額五分之一，約二千億美元，為此美國聯準會至今仍在療傷復元，以量化寬鬆政策止血不惜猛印鈔票，形成全球池魚之殃的通膨危機。
台灣房地產價位於一九九四年開始下滑，形成抵押品價值的下跌。銀行超貸，企業資金周轉困難無力償還，使得金融機構呆帳與逾放比升高。
房地產過度膨脹造成金融風暴與經濟災難，至今餘悸猶存。台灣目前的國民所得與經濟態勢並未明顯提升，如何支撐投資客炒熱房地產的假象與脆弱榮景？高房價不僅位居民怨之首，更形拉開貧富差距，讓辛苦耕耘築夢踏實的年輕人，在大台北區居無定所的望屋嘆息，間接影響新生兒出生率。房價不是小事而是國之要事，更攸關經濟與金融雙軌穩定的就緒成長。馬政府應警惕，房地產脫序影響深遠，民之苦痛常記於心，不能投鼠忌器而重蹈覆轍。
（作者為退休公務員）
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