◎ 李基勝
據報載，財政部為打炒房，擬修正房地合一稅制，將現行持有「一年」內課四十五％重稅，調整為持有「兩年」內；也擬將該規定適用於境內法人，以免投資公司炒房。但這樣真能達成政策目的嗎？
若為重課炒房客的所得稅，以上腹案固然可行，但未盡完善，因為有心人仍可採迂迴手段，設立境外公司以避稅。故以上政策只打得了小咖，打不了大戶。
重課房地合一稅，並不會增加市場供給量，故若為打壓房價，以上腹案亦非上策。因為炒房客為避稅，大可延後賣出，以致市場供給減少，但需求依然不變，反而會推升房價。因此，未必能有效遏止炒房客未來的需求量，而難能奢望房價下跌。
以上拙見，純為提醒政策手段與目的之關聯性為何，不要有錯誤期待，而非為阻止修法，畢竟就長期而言，以上腹案仍得為中央政府增加些許稅收，並打壓小咖的炒房客。惟若為有效驅逐炒房客，猶需其他手段，例如重新檢討房地持有稅（地價稅與房屋稅），建立足以迫使炒房客儘快出租或賣出閒置房地的囤房稅制。
（作者是現任公務員）
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