◎ 蔡銘仁
地檢署偵辦桃園縣八德合宜住宅標案指出，遠雄集團涉嫌行賄，涉案人員包含主導建案的地方政府主管、學者和建商。
合宜住宅特點在於低總價，限制特定無自有住宅且低收入者申請，低總價乃是因政府以較低價格提供土地、提高土地容積率等措施，使得建築成本較低，而能夠滿足低收入者的購屋條件，在台灣目前房價高漲的當下，似乎顯得划算。
事實上合宜住宅的合宜只有在總價的部分，其餘的部分其實是購屋的市井小民妥協而來的，包含較低的坪數、較偏遠的地段、較密集的戶數，還有尚須再調整的內部空間規劃等等，所謂的合宜其實是在相對不合理漲價的房市中，以相對較低的總價購屋。然而為了能夠以較低總價購屋，延伸出一再的妥協，在這樣的情況下，有幸購屋者也賠上了一定的生活品質。
在合宜住宅低總價的表象混淆之下，較低的土地取得成本，及容積獎勵等因素造成的較低建築實質成本，著實與目前高漲的房價有著不小的價格落差，當然就能允許當中有利益往來的空間，在以高房價當參照點的情況下，合宜住宅在其低廉的成本中，再添上些許隱藏版的成本，仍舊看起來算是相對合宜，因此原本欲抑制高房價對民眾居住衝擊的美意，大打折扣並未能有效地反映在購屋民眾的實質福利上。
（作者為台師大體育系博士生，雲林縣民）
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