◎ 黃英哲
從房地產交易的本質可得知：房地產的最大特色，就是不可替代性，尤其是地段好的房子，有能力的人，願意付更高的代價來擁有；即使要多負擔十五趴的稅金，仍舊會買。不如這樣講，奢侈稅打擊的是「量」，而不是「價」。
台灣的房地產交易，並沒有一個公開、公正的鑑價制度，常常是賣的人擔心賣便宜，買的人擔心買貴。在這種交易環境裡，房市的「量」與「價」，完全反映出群眾預期的心理；在奢侈稅實施前夕降價求售，並不表示房價已經下跌，祇能評論為對不確定的未來，做一個避險的動作。實施之後呢？再加上通貨膨脹、物價上漲，祇會讓一般收入的百姓更增加負擔。換句話說，領基本工資的人，並不會因為奢侈稅而買得起房子。
再則，為了規避奢侈稅，是否又會出現一些奇怪的交易現象，影響房地產正常交易？諸多問題，實在值得深思。
本人認為，平抑房價，是必需的；但是，影響房價的因素實在太多，奢侈稅，並不是唯一的選項。而且台灣的房地產交易，南北懸殊；北台灣的德政，是否南台灣之福？ （作者為房屋仲介）
編輯精選
自由評論網粉絲團