◎ 魏思源

去年台中市政府大幅調降公告地價二十‧○六％，遠高於全國平均調降率○‧六六％，也與實際市場狀況矛盾。對此，台中市府地政局回應，調降地價稅是造福市民，也是推動輕稅簡政。

然而事實是這樣子嗎？地價稅採累進稅率，房產多的人受調整幅度的影響愈大，換句話說，調降公告地價／地價稅，受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。而對自用住宅採○‧二％稅率的民眾來說，平均僅減稅一百七十元；對第一級稅率的人而言，平均減稅五百七十元，差距不大。但對第二級至六級稅率的人來說，平均減稅幅度達三‧八萬元，第六級則高達一百一十四‧九萬元。

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而且如果調降地價稅真有如台中市府所稱，是造福市民的話，那為什麼監察院直批台中市府獨厚大地主，有違社會公平，並要求檢討？這豈不坐實台中市府調整公告地價有缺失？

此外，由於減徵部分多圖利不到四％的大地主，小市民未受惠，不僅與市府所言「讓市民擁抱賦稅公平」不符，有失租稅正義，同時公告地價調降，地價稅變低，對於地主而言，因持有成本減少，等於是變相的鼓勵投機，也變相鼓勵大地主、建商繼續囤房、囤地，反而有挹注房市上漲的可能，對於房地產恐怕有負面的影響，長期來看，絕對有礙房市的健全發展！

（作者為資訊工程師，宜蘭縣民）

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