◎ 李基勝
行政院提案延長重課房地合一（所得）稅之期限，並擴及法人，用以打炒房，部分輿論不能認同，或謂可能傷及建商與相關產業，或謂產生交易閉鎖效果，或謂政策效果恐將不如預期。
房屋是生活所必需，一旦成為金錢遊戲籌碼，價格不斷攀升，以致真正的需用人買不起、租不起，終將有害總體經濟，所以嚴打炒房絕對是必要的！但若未打中要害，將反受其害。
若建商因重稅而退出市場，只會減少供給，恐怕反而推升房價，以致有助長炒房之風險。既然政府慷慨釋放容積獎勵與租稅優惠，以促進都市更新及危老重建，顯見無意縮減新房供給，自不應打炒房打到建商退出市場。
增加供給，減少炒作，房價自然趨向合理。因此，反而應該鼓勵建商儘快出售成屋，不要囤房哄抬價格，故應反向重課其稅，即建商如能於一、二年內出脫手上成屋，仍適用現制，逾限者逐年加重課徵房地合一稅，以迫其早日出清餘屋，促進供給。另應嚴格限制變更起造人，並杜絕數個自然人或數家建商為共同起造人，以阻絕避稅。
（作者是現任公務員）
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