◎ 楊奕清
剛出社會就望眼於帝寶，口口聲聲講帝寶，不就是癩蛤蟆想吃天鵝肉？買台北信義區或都市蛋黃區房子當然貴！貴，我們可以不要買它！何不到林口、淡水或都市近郊尋覓呢？中南部一坪二十萬的房子多得是。要在都市裡爭搶，房價當然步步高升，這叫做市場取向，政府應該少干涉為宜。筆者樂見建商到處蓋豪宅，人民住的都是美麗的高級房子。
抑制房價，使人民有高級房子住，政府有兩大政策可以推行。一是由政府大量建造國宅，以低價位與建商相抗衡。高品質、低價位的房子必受人民所青睞、搶購。政府有資金、有土地、有人才，這一筆生意政府賺定了。過去政府所建國宅，會漏水、生壁癌、掉磁磚…等缺失，不應該重蹈覆轍。
再者，政府要放寬都更條件，積極輔導都市更新，改善居住環境。只要建商與住戶雙方都有利可圖，都更就會如雨後春筍般展開。都更後房子增量也增值，可以刺激經濟活動；供需平衡後，房價自然會合理化，這個社會就會和諧、生機盎然。
建築業是百業的火車頭，它會帶動各行各業跟著一起向前衝。工人有工作做，失業人口便會減少。若因都更而住民的房屋增值，他們的財富增加消費力跟著增強，因蝴蝶效應而社會經濟活動更是會強強滾了！
（作者為新北市退休校長協會副理事長）
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