◎ 張國輝
報載台中神岡區建於一九三○年的林淑景宅，因混合台、日、洋式，文資會尚在審議階段，所有權人搶拆右護龍，這是近年來繼彰化杜錫圭故居、高雄仁武劉家古厝等古建築自毀的案件之一。
被認為有歷史建築、古跡價值的建物，一夕之間消失在怪手的鐵鋤下，當然所有權人大多是基於土地利益，但也有人是不得已的，因為像古厝的建築群，土地大多數是共同公有的，他們都有管理人，在台灣最典型的是祭祀公業。筆者曾擔任過祭祀公業的管理人，除了管理農業區的農田外，還管理古厝將近三千坪的土埆厝，我管理的古厝群，正廳是擺祖先牌位的公廳，分佈周邊的六十多間土埆厝則由房親世代居住。
位於農建地的古厝，其建築物均有地價稅，四年前地價都微幅調漲，每年的地價稅由現住戶分攤，其分攤額尚無痛癢，不意三年前公告現值以倍數調漲，連帶地價稅也大幅調高，接任的管理人說，一年之間，地價稅從四萬調為四十八萬，他看到稅單差點昏倒。他說，如果不是有共同持有的問題，真想把它處分掉。
多少古厝都面臨相同的窘境，一旦稅金繳不出來，不是要面臨政府的查封，就是向現住戶提高分攤額，如果現住戶不願分攤，也只好訴諸法律，有些管理人心一橫，走上自拆的途徑。再說，歷史建築整修好，一般都只成為家族的聚會所，無法成為公共的文化財；若要開放給社會大眾，每年需維修費、管理費，古厝所有人錢要從那裡來，沒錢的就擺著讓它再度成為廢墟，這是目前文資法的盲點。
（作者曾任台中市政府社會處長、祭祀公業管理人）
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