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自由開講》房地合一稅2.0措施真能穩定房地產?幫助年輕世代?

古芳瑜

台灣少子化、高齡化的趨勢難以逆轉,關鍵仍是年輕人不婚不生的觀念難以反轉,原因不外乎是物價高、薪資低、買不起房又得擔起撫養的責任。2021年3月11日行政院通過房地合一稅2.0,修訂短期持有的定義從2年延長為5年,不論法人或個人在5年內賣屋或出售相關股權,一律課重稅35%~45%。房地合一稅2.0措施真能穩定房地產?真能反轉年輕人的不婚不生?

房地合一稅2.0措施真能穩定房地產?真能反轉年輕人的不婚不生?(資料照)

國發會去年(2020)8月 公布最新人口推估報告,預估2025年台灣就會進入超高齡社會、每5人有1位是65歲以上老人,到了2034年,全國一半以上都是中高齡、超過50歲。

勞動部基本工資審議委員會日前決議,月薪由現行的新台幣23,800元調升至24,000元、時薪則由現行的158元調升至160元。雖2020年未滿3萬元者占比逐年降(2020年29.76%,較2019年減少3.04個百分點),人數從2019年的299.4萬人降至今年的272.1萬人。然薪資仍入不敷出,以衛福部近日的公告:民國110年全台各縣市最低生活費,以台北市基本生活費1萬7668元最高,月收入低於2萬5241元者恐淪中低收入戶。新北市從1萬5500元升至1萬5600元,台南市從1萬2388元調升至1萬3304元,高雄市則從1萬3099元升至1萬3341元;桃園市、台中市由於未達調整門檻,分別維持1萬5281元及1萬4596元。

從以上薪資及基本生活費數據,真能反轉年輕人的不婚不生?自顧不暇無法溫飽何來結婚生子?即使有錢置產的年輕族群,房地合一稅2.0措施,真能穩定房地產?幫助年輕世代?2011年財政部為了打房,開徵奢侈稅,信誓旦旦保證「只會對二年內賣屋的投資客課稅,不會傷及自住人」,最後卻違背承諾而發生一連串稅災事件。

「以稅打房」以實務面來看只是增加稅收、而造成許多家庭悲劇則不在話下,「奢侈稅之亂」是借鏡。房地合一稅2.0措施,對有錢及擁有多房的人不受影響,但是對急需的人,不管換房或出售則是傷害,對年輕人的婚生居住正義豈有幫助?房地合一稅2.0措施又豈有打房意義?

業務助理

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