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◎ 許正傑
四月七日，韓國首爾和釜山市長選舉，執政黨慘敗，總統文在寅跛腳之勢已成。有論者謂：「ＬＨ事件（公務員利用職權炒地皮）、打房政策和《租屋三法》背後彰顯的居住正義，才是深層原因。」
四月八日，網路媒體報導，台灣代銷大老、甲山林機構董事長祝文宇指出，去年至今房價上漲的模式，很有可能會複製民國七十六年到八十一年，房價漲四倍的經歷。
四月九日，立法院三讀通過「所得稅法部分條文修正案」，境內個人、法人持有兩年內賣房將課稅四十五％，三至五年內課三十五％，祭重稅打炒房，七月上路，溯自二○一六年後取得房地者適用。
筆者大學商學院畢業十年，年薪約百萬，老實說，雖比不上竹科無眠無日的理工科同學，但也算不錯。而每每想到購屋就頭大！我要一輩子背負千萬房貸，犧牲生活品質到何時？
女友母親曾委婉暗示，最好是買了房子再結婚，女兒比較有保障。我不知道這次政府打炒房會不會有效果？房價會不會降？但根據全球數據庫《Numbeo》公布的二○二○年年中房價所得比排名，台灣高居世界第九，那種「不吃不喝要╳年才買得起房子」的新聞已經看煩了！官員們應摸摸良心，這樣子合理嗎？
太魯閣號出軌事件新聞熱會過，但高房價對年輕世代的懲罰，到底要到什麼時候？看看韓國，對於居住正義，朝野政黨還不趕快警醒？
（作者為賣場經理，新北市民）
算給你看 為何年輕人不生
◎ 陳立民
貴報近日報導今年一月份新生兒人數再創新低，且較去年同期減幅達兩成以上。少子化已是公認的國安危機，然而，上至中央院會、下至縣市政府，總沒有人開得出對症下藥的帖子。各種育兒津貼、托幼補助等政策雖立意良善，但效果總如隔靴搔癢，身居要位的叔叔阿姨們，似乎總是弄不懂為何現在年輕人不生就是不生。
其實，年輕人不是不想生，而是沒辦法生，原因跟房價有絕大關係。舉個簡單的例子來看，假設在雙北市區買個中古屋需要兩千萬，父母攢了大半輩子幫兒女出了五百萬的頭期款，剩下的一千五百萬分二十五年還房貸，每個月光還本金就要五萬元。一對運氣不錯、月入八萬的雙薪夫妻，扣掉利息、伙食、水電瓦斯、交通費等，每個月剩下不到兩萬元，娛樂、儲蓄或投資都不夠了，誰養得起小孩？
政府每個月補助五、六千元的育兒津貼，跟動輒五、六萬元的房貸壓力比起來，簡直是杯水車薪。更別說現在台灣有多少適婚年齡的年輕人能月領四十Ｋ，又有多少父母有辦法一下子拿出五百萬來助兒女一臂之力？
解決這問題的方法就必須從房市下手，不論是調漲房地產持有稅基、實施囤房稅或是房地合一2.0，只有讓房價緩漲，再配合台灣近期亮眼的經濟成長表現帶動薪資成長，才能逐步降低房價所得比。消除年輕人成家育兒最大的顧慮，出生率才有可能止跌回升。
（作者任職於四大會計師事務所，台北市民）
