TOP
APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載
投書

自由廣場》淨坪價、淨坪比是虛幻議題

2019-06-24 05:30

◎ 李基勝

去年底,針對內政部實價登錄的單價拆算問題,筆者即撰文〈實價登錄這樣行嗎?〉投書批評。如今報載:實價網新增「淨坪價」全台房價瞬間「膨風」,備受訾議。

房屋主體構造種類繁多,有鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造、鋼鐵造或輕鋼架造、加強磚造、磚造…;高度從平房到摩天大樓;使用方式有住家用、商業用、工業用或混合使用;產權型態有全棟自有與區分所有。跟貓狗的品種與相貌一樣複雜。貓狗的買賣絕非秤斤論兩計價,買房賣屋何獨不然?「房屋單價」並非唯一的,也不是主要的決定因素;總價與房屋特質的綜合評比才是根本關鍵。

吾人若不耐煩比較房屋特質差異,只問單價高低,想以最適價格置產,根本就是緣木求魚。一般庶民不懂,學界與政府不能誤導,而固執於單價,甚至陷入公設應否計價的謬誤。難道得以提升居住環境品質的庭院造景不能計價?

完整揭露房屋的標示登記,才能落實房價透明化政策,讓買方有完整的比價資訊,而不會乖離現實,走向極端。

(作者為立法院法制局助理研究員)

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由評論網】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。