◎ 林清淵
二○六地震後，專家說如果土質軟弱區發生六級地震，產生的加乘效果可達七級，準總統蔡英文表示全國房屋總體檢及都市更新將列為施政優先；柯文哲市長不顧房價下跌，一個月內要公布「台北市都更戰略方案」，半年內公布土壤液化潛勢區。
然而，一棟建築的耐震度跟土質、屋齡、建材、施工有關外，也跟住戶違規增改建以及建商良心有關，公布土壤液化潛勢區只是其中一小環節，無法完全規避震災。何況中央地質調查所公布了三十三條活動斷層；農委會公布了土石流潛勢區；且國土計畫法剛過，政府並未將清境違規民宿劃為保育區而拆除；顯見都市更新不是唯一且最有效的減震手段。
台灣發生的大樓倒塌事件，從東星大樓、東勢王朝、博士的家、到維冠大樓等，屋齡都是在廿年左右。政客與財團推銷的「防災都更」，強力放送「地震+土壤液化+老屋=倒塌」，實則不無假借都更之名以提高容積率，新建更高密度的集中住宅，巧取豪奪人民的土地，攫取都更後龐大利益之企圖。沒有創造因應災害的防災與避難對策，都更不比房屋總體檢、補強舊建築來得安全。現在都更聲音這麼大，難免讓人懷疑是否有製造輿論、圖利謀利的動機。
（作者任職營造業，台中市民）
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